宅基地选址。基础样式。动工时间。材料准备与材料选择。

1、在旧宅基地上建房可以减少新挖宅基地的土方成本，也可以更方便地物尽其用。选基时，要根据地基的实际情况和结构形式来选择，如果只建一栋普通的二层砖混结构房屋，宅基地的土质条件比较好，那么采用条形基础即可。没有必要采用桩基，除非房屋建在河道边或回填的农田上。

2、选择一个好的建房时间，可以减少很多不必要的误工、缓工等费用。尤其在雨季进行主体施工时，容易造成缓工和误工，对建筑材料也会造成许多浪费。

3、选材可以遵循以下原则：一是质量可靠，二是价格合理，三是便于施工，四是物有所值。尤其物尽其用，如普红砖砌体，我们不必再去选用高等级水泥。例如沙质，有人工沙和天然沙之分，混凝土用好沙，普通砌砖粉刷就可以根据当地情况，选择较便宜的人工沙等。